初级会计师考试《经济法基础》每日一练(2021.2.9）

　　【单选题】(2019年)根据土地增值税法律制度的规定，纳税人支付的下列款项中，在计算土地增值税计税依据时，不允许从房地产转让收入额中减除的是(　)。

　　A.在转让房地产时缴纳的城市维护建设税

　　B.为取得土地使用权所支付的地价款

　　C.超过贷款期限的利息部分

　　D.开发房地产款项实际发生的土地征用费

　　『正确答案』C

　　『解析』财政部、国家税务总局对扣除项目金额中利息支出的计算问题作了两点专门规定：一是利息的上浮幅度按国家的有关规定执行，超过上浮幅度的部分不允许扣除;二是对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。

　　【多选题】(2019年)根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中应征收土地增值税的有(　)。

　　A.个人出租不动产

　　B.企业出售不动产

　　C.企业转让国有土地使用权

　　D.政府出让国有土地使用权

　　『正确答案』BC

　　『解析』个人出租不动产，不涉及土地使用权的转移，不缴纳土地增值税，选项A错误;政府出让国有土地使用权，不在土地增值税征税范围中，选项D错误。